Sie haben Fragen?
Tel.: +49 2131 133400


Zur Miete
41460 Neuss
Objektnr.: 3481

Neuss Zentrum - ZUKUNFT beginnt JETZT und HIER!

3.300 €
Kein Bild
Objektart Ladenlokal Ort Neuss
Nutzungsart Gewerbeobjekt Nutzfläche 282,00 m²
Gesamtnutzfläche 282,00 m² Lagerfläche 25,00 m²
Verkaufsfläche 257,00 m² Nebenkosten 550,00 €
Kaltmiete 3.300 €
Objektbeschreibung
Sie wollen sich verändern und suchen größere Verkaufsräume mit Lagerfläche und großer Schaufensterfront oder
Sie wollen sich verkleinern und suchen geeignete Räume, zentral gelegen, mit Anfahrtsmöglichkeiten für Lieferanten und Kunden?
In jedem Fall sind Sie hier auf der (richtigen) Sonnenseite!
Dieses geräumige Ladenlokal kann individuell gestaltet und aufgeteilt werden. Derzeit besteht es aus einem XXL Verkaufsraum, dem Sanitärbereich und mehreren Nebenräumen, die als Büro, Aufenthaltsraum oder Abstellfläche genutzt werden können. Dank der großen Fensterelemente ist nahezu überall Tageslicht vorhanden. Das Ladenlokal verfügt über 2 Ein/Ausgänge zur frequentierten Straßenseite, was einer Aufteilung oder gemeinsamen Nutzung des Geschäfts dienlich ist.
Außerdem gibt es einen weiteren Eingang an der Hausrückseite, so dass Anlieferungen/Abholung gut möglich sind!
Im Keller stehen weitere Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Dieser kann über eine innenliegende Treppe leicht vom Ladenlokal aus betreten werden.
Direkt nebenan sind Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden, die von Ihnen oder Ihren Mitarbeitern angemietet werden können.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich auf der Sonnenseite der Sebastianusstraße, einer Wohn, -und Geschäftsstraße inmitten des Neusser Stadtzentrums. Die Sebastianusstr. ist als Einbahnstraße befahrbar und stellt die einzige Querverbindung inmitten des Zentrums dar. Sie verfügt über Parkmöglichkeiten auf beiden Straßenseiten. Dank guter Bus ,-und Straßenbahnanbindung, kann das Ladenlokal von Fußgängern aller Altersklassen gut erreicht werden.
Eine weitere Anfahrtsmöglichkeit zur Rückseite des Hauses besteht über die Brandgasse. Hauseigene Einfahrt TG für Mitarbeiter/Angestellte...
Ausstattung
überdachter Eingangsbereich mit 2 Ein/Ausgängen und mehr als 10m Schaufensterfront;
weiterer Eingang an der Hausrückseite;
doppelt verglaste Fenster mit Rollläden; 2 separate Sanitärbereiche;
Raumhöhe vorderer Bereich ca. 282cm und hinterer Bereich ca. 268cm;
Lagerfläche im Keller;
Sonstige Ausstattung nach Vereinbarung!
Sonstiges
Eine Unterteilung in 2 oder max. 3 kleinere Einheiten ist möglich!
Kein Bild

Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH  · Hochstr. 16 · 41460 Neuss  · +49 2131 133400 · info@matheisen-immobilien.de