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Zur Miete
41464 Neuss
Objektnr.: 3266

Neuss, Eck-Ladenlokal mit Verkaufsraum+Nebenflächen,Bäcker,Cafe,Kiosk,Ausstellung,Verkaufsbüro

810 €
Eingangsbereich
Objektart Ladenlokal Ort Neuss
Nutzungsart Gewerbeobjekt Nutzfläche 114,00 m²
Gesamtnutzfläche 114,00 m² Verkaufsfläche 70,00 m²
Nebenkosten 250,00 € Kaution 2.500 €
Kaltmiete 810 €
Objektbeschreibung
Die erste Adresse des Tages war bisher tatsächlich Anlaufpunkt für viele Kunden der ansässigen Bäckerei.
Günstig gelegen und gut sichtbar und ebenerdig erreichbar.
Das Ladenlokal ist unterteilt in den Hauptraum (ca. 70m²), die dahinter angeordneten Nebenräume, wie Sanitär, Küche, Aufenthalts/Büroräume und Kellerräume. Einer der Kellerräume kann vom Ladenlokal aus über eine innenliegende Treppe erreicht werden und mit täglichem Bedarf gefüllt werden. Zur eigenen Nutzung steht ein kleiner Innenhof zur Verfügung.
Der Hauptraum wurde bisher als Verkaufsraum mit Theke... und Sitzmöglichkeiten für die Besucher genutzt.
Eine neue Nutzung wieder als Bäckerei ist gerne erwünscht, jedoch kein MUSS. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als Büro, als Ausstellungs-, Verkaufs-, oder Schulungsraum.
Lage
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich auf der Rheydterstr./Ecke Bismarckstr. in Neuss in einem gemischt genutzten Gebiet mit überwiegender Wohnbebauung. Es ist für Mitarbeiter, Gäste, Anlieferer oder Kunden gleichermaßen gut erreichbar. Zum Neusser Hauptbahnhof und den damit verbundenen vielzähligen Anschlußmöglichkeiten kann man zu Fuß spazieren, weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt auf der Rheydterstraße, die nächsten Autobahnanschlüsse in Richtung Düsseldorf, Köln, MGL/Krefeld finden Sie in Neuss Büttgen oder Neuss West. Die Innenstadt von Neuss ist mit dem Pkw oder dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Selbst der Flughafen Düsseldorf (20min) oder die City der Landeshauptstadt sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Böden: im Hauptraum und Sanitärbereich - Fliesen; in den Nebenräumen - Laminat;
Fensterfront entlang beider Straßenseiten; Nebenräume als Aufentaltsraüme und kleine Küche; Innenhof; 2 Kellerräume;
Die Bäckereiausstattung, die sich momentan noch im Ladenlokal befindet, kann nach Absprache übernommen werden;
Eingangsbereich
Guten Morgen!
Hauptraum zum gemütlichen Kaffeetrinken
Verkaufsbereich
große Fensterfront
Küche
Sanitär
weiterer Raum
Flur
kleiner Innenhof
Kellerraum

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