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Zur Miete
47647 Kerken
Objektnr.: 11185

TOP OBJEKT: EHEMALIGER GETRÄNKEMARKT IM GEWERBEGEBIET VON NIEUKERK!

1.900 €
Außenansicht
Objektart Ladenlokal Ort Kerken
Nutzungsart Gewerbeobjekt Nutzfläche 626,00 m²
Gesamtnutzfläche 626,00 m² Lagerfläche 5,00 m²
Verkaufsfläche 525,00 m² Freifläche 650,00 m²
Kaltmiete 1.900 €
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit:
Angeboten wird eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in günstiger Lage von Kerken-Nieukerk.
Auf rund 626 m² Fläche verteilen sich: ein großer Verkaufsraum, ein separat begehbares Lager (ca. 50 m²), ein Büro/ Teeküche, eine helle und gepflegte Sanitäranlage, ein Abstellraum, in welchem sich die Heizung befindet, sowie ein Flur, welcher vom Verkaufsraum zum Notausgang führt. Die Halle verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,25 m.
Ein nachträglich eingebauter Kühlraum kann nach Absprache übernommen werden. (Ablöse)

Auf der rund 650 m² großen Freifläche sind 21 großzügige PKW-Stellplätze vorhanden (davon ein Stellplatz als Behindertenparkplatz gekennzeichnet). Pflegeleichte Grünanlagen rahmen das Gelände mit den zwei Ein-/ Ausfahrten ein.

Ihre Kundschaft betritt die Räumlichkeiten durch eine zweiteilige Automatiktür. Zwei weitere Automatiktüren (z.B. Ein- und Ausgang) trennen einen Windfang von der Verkaufsfläche. Die praktisch geschnittene, helle Verkaufsfläche bietet Ihnen ideale Möglichkeiten für das Präsentieren Ihrer Waren. Ein freundlicher Büroraum / Teeküche mit angrenzender Sanitäranlage bietet eine angenehme Pausenmöglichkeit für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Lage
Inmitten eines Mischgebietes mit guter Erreichbarkeit, auch für Zulieferer, befindet sich diese Liegenschaft umgeben von verschiedenen Gewerbebetrieben, Geschäften und einigen Wohngebäuden.

Kerken-Nieukerk:
Das Objekt liegt im Ortsteil Nieukerk der Gemeinde Kerken. Der Ortskern von Nieukerk mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Drei Kindergärten und eine Grundschule sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen können problemlos mit dem Bus erreicht werden.

Besonders hervorheben sollte man den hohen Freizeitwert der Wohnlage sowie die vorteilhafte Nähe zur A 40. Von der Autobahnabfahrt Kerken aus wird die gesamte Gemeinde Kerken, namentlich durch die Bundesstraße B 9, die die Ortskerne zugleich in zügiger Linienführung umfährt, vorbildlich an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie erreichen Kerken halbstündlich auch mit der Bundesbahn - Linie Düsseldorf - Kleve mit Bahnhöfen in den Ortschaften Nieukerk und Aldekerk, mit dem Bus aus Geldern, Krefeld, Kempen, Duisburg, Moers und Venlo.

Hier wird entspanntes Landleben mit guter Anbindung an wirtschaftliche Ballungsräume verbunden.
Ausstattung
- hell gefliest
- weiße Odenwalddecke
- Büro / Teeküche
- Sanitäranlage
- kleiner Abstellraum
- Hintereingang / Notausgang
- Seiteneingang zur Anlieferung
- Lager
- Alarmanlage
- Hallenhöhe ca. 3,25 m
- Kühlraum (kann nach Absprache mit dem Vormieter im Objekt verbleiben)
- 21 PKW-Stellplätze
- 3 Fahnenmasten
Außenansicht
Parkplatz
Parkplatz
Außenansicht
Eingang
Eingang und Lagerzugang
Windfang
Windfang
Windfang
vorderer Bereich
Blick zum vorderen Bereich
Blick zum vorderen Bereich
vorderer Bereich
vorderer Bereich
Blick zum vorderen Bereich
hinterer Bereich
hinterer Bereich
hinterer Bereich
Kühlung
Kühlung
hinterer Bereich
Teeküche / Büro
Sanitäranlage
Lager

Ihr Niederrhein Makler · Löwenfeld 14 · 47665 Sonsbeck · 02838-77 67 73-7 · info@ihr-niederrhein-makler.de