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Zur Miete
47623 Kevelaer
Objektnr.: 9747

Kevelaer: Zentral gelegenes repräsentatives Bürogebäude (Kauf evtl. auch möglich)

1.196 €
Büro
Objektart Bürogebäude Ort Kevelaer
Nutzungsart Gewerbeobjekt Nutzfläche 184,00 m²
Gesamtnutzfläche 184,00 m² Bürofläche 184,00 m²
Nebenkosten 120,00 € Kaution 2.388 €
Kaltmiete 1.196 €
Objektbeschreibung
Neben der Vermietung kommt evtl. auch der Verkauf der gesamten Immobilie in Frage. Es bieten sich für Selbstnutzer somit interessante Möglichkeiten der Kapitalanlage. Einzelheiten dazu im persönlichen Kontakt.

Die ca. 184 m² Fläche liegen im 1.Obergeschoss eines 3-Parteien-Geschäftshauses und verteilen sich auf 7 Zimmer und eine Kundentoilette. Bisher erfolgte die Nutzung als Rechtsanwaltskanzlei, aber auch eine Praxis- Gemeinschaftspraxis wäre hier denkbar. Stellplätze sowie Garagen können zusätzlich angemietet werden.
Lage
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Kevelaer im Kreis Kleve liegt verkehrstechnisch an der Bundesstraße 9. Nächste Autobahn ist Anschlussstelle Sonsbeck oder Uedem an der BAB 57 Nijmegen-Köln. Wenige km bis in die Niederlande. Flughafen Niederrhein in Weeze ist ebenfalls nur wenige km entfernt, Bahnlinie Goch-Krefeld mit Bahnhof in Kevelaer.
Ausstattung
- Klimaanlage in allen Räumen
- Alarmanlage mit Aufschaltmöglichkeit
- Klimatisierter Raum für Zentralcomputer, Vernetzung in allen Räumen
- Telefonanschluss Telekom
- Leuchtmittel sind vorhanden
- Hausmeister kann bei Bedarf übernommen werden
- diverse Einbauschränke in den Räumlichkeiten können bei Bedarf unentgeltlich mitgenutzt werden
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.12.2018
Endenergiebedarf Wärme: 121,8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Strom-Mix
Baujahr Heizung: 2003
Büro
Geschäftshaus
Flur
Treppe
Büro
Büro
Durchgangszimmer
Büro
Büro
Büro
WC-Anlagen

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