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Zur Miete
51789 Lindlar
Objektnr.: 3579

Individuell gestaltbare und nutzbare Gewerbefläche im Lindlarer Zentrum

1.260 €
3579-kurz
Objektart Büro / Praxis Ort Lindlar
Nutzungsart Gewerbeobjekt Gesamtnutzfläche 210,00 m²
Bürofläche 210,00 m² Nebenkosten 200,00 €
Kaution 3.360 € Mieterprovision Provisionsfrei
Nettokaltmiete 1.260 €
Objektbeschreibung
In 1978 kernsanierte "Alte Schule" mitten im Zentrum von Lindlar. Das 1. Obergeschoss wurde bis 2013 als Ratssaal der Gemeinde für kulturelle Veranstaltungen und Trauungen genutzt.
Es handelt sich um einen komplett offenen Raum mit individuellen und freien Gestaltungsmöglichkeiten, ob Großraumbüro oder Praxis.
Lage
Beschaulich-beliebter Kirchort im Bergischen. Zentrale Lage von Lindlar und alle Annehmlichkeiten bequem und schnell erreichbar. Gute Infrastruktur, Versorgungs-/Sozialeinrichtungen, hoher Freizeitwert. Günstige Verkehrsanbindungen, Autobahnanschlüsse der A4 ab Overath-Untereschbach oder Engelskirchen, Citybahn ab Engelskirchen oder Overath.
Ausstattung
Mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m² offenem Raum lassen sich Ideen verwirklichen.
Wünsche der zukünfitigen Mieter werden berücksichtigt.

Erneuerte GasZentralheizung, Dach und Holzfenster wurden saniert.
Eine Nutzungsänderung als Mischgebiet liegt vor, so dass ein breites Nutzungsfeld von Praxis über Büros, Loft, Atelier, Ausstellungsfläche etc. möglich ist.
Die offene Deckenkonstruktion bringt Luft und Helligkeit und einen sehr eigenen Charakter in diese Immobilie.
Hinweis zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2014: Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerung-Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: 18.07.2014 gültig bis: 17.07.2024 Energiekennwert: 294 kWh/(m²a)..
Sonstiges
Baujahr: 1978
Energiekennwert Wärme: 289 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Monika Hamacher Immobilien GmbH · Dolmanstraße 14 · 51427 Bergisch Gladbach · 02204 - 76 755-0 · info@immobilien-hamacher.de