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Zur Miete
40625 Düsseldorf
Objektnr.: 8629

Düsseldorf-Gerresheim: Repräsentatives und großzügiges Stadthaus!

3.200 €
 
5 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
Gartenansicht
Objektart Einfamilienhaus Ort Düsseldorf
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 202,00 m²
Grundstücksfläche 424,00 m² Nebenkosten 450,00 €
Kaution 9.600 € Schlafzimmer 5
Kaltmiete 3.200 €
Objektbeschreibung
Wir sind sicher! Sie werden sich vom ersten Moment an wohlfühlen! Das Haus hält innen, was es Ihnen außen verspricht. Vielleicht ist es sogar etwas mehr... Ein sehr schönes Entrée mit einem modernen, aber stilgerechten Treppenhaus. Diesem schließen sich im Erdgeschoss, eher Hochparterre, eine Einbauküche und der Wohn-Essbereich mit Blick und Zugang zum großzügigen Garten. Die beiden oberen Etagen sind der Familie vorbehalten. Hier befinden sich insgesamt 6 Schlafräume, von denen je eins pro Etage über bodentiefe Fenster und Balkon mit Gartenblick verfügt. Bestimmt ist hier auch Platz für ein Arbeitszimmer. Natürlich verfügt jede Etage über ein Badezimmer, wobei das Masterbad nur vom Elternschlafzimmer zugängig ist. Nicht genug damit. Das Haus verfügt selbstverständlich auch über einen Keller mit ausreichend Platz, der auch für eine Sauna und einen Weinkeller genutzt wurde. Ihr Auto findet seinen Platz in der Garage.
Lage
Gerresheim ist ein sehr beliebter Stadtteil im Osten von Düsseldorf, mit eigenem Zentrum, Nähe zum Grafenberger Wald und guter Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt oder Autobahn. Sie werden in gehobenem Umfeld wohnen, in einer gerresheimtypischen, ruhigen und von Häusern mit altem Baumbestand und grünen Gärten geprägten, Seitenstraße. Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in der Benderstraße, der Haupteinkaufsstraße des oberen Gerresheims. Und auch der verkehrsberuhigte, historische Ortskern mit zahlreichen gastronomischen Betrieben, ist mit einem Spaziergang schnell erreicht. Schulen und Kindergärten, aber auch Arztpraxen und ein Krankenhaus gehören zur Infrastruktur. Im Norden und Osten von Wäldern begrenzt, bietet Gerresheim darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Ob Radfahren, Joggen, Wandern, Tennis, Golf, Reiten oder, oder..., alles ist im nahen Umfeld möglich.
Ausstattung
Etwa 1905 errichtet, wurde Ihr neues Zuhause zuletzt 2011 den modernen Anforderungen angepasst. Nicht einfach so, sondern mit Bedacht, vorausschauend, mit Liebe zum Detail und hochwertig! Terrazzoboden wurde erhalten, neu verlegt wurde Parkett. Hochwertiger, sehr gepflegter Teppich, befindet sich in der obersten Etage. Die zumeist großflächigen Fenster und Balkontüren sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Die zeitlos-modern ausgestatteten Bäder sind großflächig weiß gefliest. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, eine Satellitenschüssel sorgt für weitreichenden Empfang. Wenn sie mehr entdecken möchten, melden Sie sich einfach bei uns. Wir zeigen Ihnen gerne mehr!

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.07.2019 bis 17.07.2029
Endenergiebedarf Wärme: 176.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1905
Sonstiges
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.07.2019 bis 17.07.2029
Endenergiebedarf Wärme: 176.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1905
Gartenansicht
Haus vom Garten aus
Entrée
Wohnzimmer
Einbauküche
Küche 2. Blick
Treppenhaus
Galerie
Schlafzimmer
Bad im Dachgeschoss

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG · Berliner Allee 55 · 40212 Düsseldorf · 02 11 / 60 10 10 60 · info@fischer-sturm-immobilien.de