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Zum Kauf
40627 Düsseldorf
Objektnr.: 8603

Düsseldorf-Vennhausen: Doppelhaushälfte mit viel Potenzial!!

470.000 €
Hausansicht
Objektart Doppelhaushälfte Ort Düsseldorf
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 128,00 m²
Grundstücksfläche 589,00 m² Käuferprovision 3.57 %
Baujahr 1930 Zimmeranzahl 4
Kaufpreis 470.000 € Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte mit Vorgarten verfügt über ein Erdgeschoss, eine ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach und ist teilweise unterkellert. Sie wurde ca. 1930 erstellt und anschließend (bis ca. 1970) mehrfach erweitert, aus- und umgebaut. Der Anbau (nur Erdgeschoss) verfügt über einen separaten Eingang, Küche und Bad, so dass dieser Bereich getrennt vom Vorderhaus genutzt werden kann. Ggf. ist auch die Schaffung einer Verbindung möglich. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich Wohnzimmer, Küche und ein Bad, während im Obergeschoss 2 Schlafzimmer und ein WC liegen. Das Haus ist teilunterkellert. Der südlich ausgerichtete Garten kann pflegeleicht gestaltet werden und verfügt über ein stillgelegtes Poolbecken. Eine Garage mit davor gelegenem Stellplatz wurde 1969 erstellt.
Lage
Vennhausen liegt im Osten von Düsseldorf, etwa 7 km von der Innenstadt und 4 km vom Naherholungsgebiet `Unterbacher SeeŽ entfernt. Ihr neues Zuhause liegt in Mitten einer gewachsenen Wohnsiedlung, in einem von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Umfeld. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Eine Busanbindung ist fußläufig schnell erreicht und bis zur S-Bahn-Haltestelle Düsseldorf-Gerresheim sind es nur ca. 2 km.
Ausstattung
Nach den erforderlichen Sanierungsarbeiten werden Sie nicht nur Ihr wunderbares Grundstück genießen, sondern bestimmt auch ein schmuckes Haus haben, das für die ganze Familie geeignet ist. Derzeit sind einfache Bodenbeläge vorhanden. Die Fenster haben Holz- oder Kunststoffrahmen, sind isolierverglast und verfügen teils über Rollos. Die frühere Nachstromspeicherbeheizung wurde entfernt. Die Bäder sind erneuerungsbedürftig.
Hausansicht
Blick durch den Garten
Hinterer Teil des Hauses
Überdachte Terrasse
Weg zum Vorderhaus
Blick zum Grundstückseingang
Gartenhaus
Garage

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