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Zum Kauf
32049 Herford
Objektnr.: 0-110010577

Solide Kapitalanlage!

149.000 €
Kein Bild
Objektart Dachgeschosswohnung Ort Herford
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 70,91 m²
Käuferprovision 3,570 % Baujahr 1998
Zimmeranzahl 4 Bezug vermietet
Kaufpreis 149.000 € Käuferprovision 3,570 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.

Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.

Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung. Ein Wasch-/Trockenkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.

Es handelt sich um "öffentlich geförderten Wohnraum". Für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Die Fördermittel werden bei dem Kauf der Wohnung durch den Verkäufer zurückgezahlt. Im Anschluss beginnt eine 10-jährige Nachbindungsfrist, in welcher die Wohnung nur an Mieter mit Wohnberechtigungsschein vermietet werden darf. Die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung besteht innerhalb der Nachbindungsfrist nicht.

Die Wohnung ist seit 2003 vermietet. Der aktuelle Netto-Mietertrag beläuft sich auf 325,54 EUR mtl. für die Wohnung und 15,34 EUR mtl. für den PKW-Stellplatz (Netto-Mietertrag: 4.090,56 EUR p. a).

Mit dem Verkauf der Wohnung wird auch ein Anteil an dem für alle Nachbarhäuser nutzbaren Spielplatzgrundstück übertragen.
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