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Zum Kauf
57518 Betzdorf
Objektnr.: A-15980

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage!

249.900 €
Objektart Mehrfamilienhaus Ort Betzdorf
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 256,00 m²
Grundstücksfläche 733,00 m² Käuferprovision 3.57 %
Gesamtfläche 256,00 m² Baujahr 1964
Kaufpreis 249.900 € Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 256 m², verteilt auf sieben Wohneinheiten mit ca. 32 m² - 41 m² Wohnfläche und vier Etagen. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1964 erbaut und ca. 1994 durch zusätzliche Umbauten erweitert.
Die Grundrissgestaltung aller Wohnungen sind identisch und teilen sich wie folgt auf: Eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Kaltmiete jeder Wohneinheit beträgt ca. EUR 250,-.
Die zu erzielende Netto-Jahresmiete liegt bei ca. EUR 21.000,-, was einer Rendite von ca. 8,4 % entspricht. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet.
Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude. Kellerräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Objekt bietet sichere und profitable Einkünfte. Die Lage der Immobilie und die optimalen Quadratmeter der einzelnen Wohnungen runden das Gesamtangebot vollständig ab.

Aufteilung:
EG: Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße innerhalb der Stadt Betzdorf. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Auch den Regionalbahnhof können Sie fußläufig erreichen.
Ausstattung
Die Beheizung läuft über eigene Gas-Thermen der einzelnen Wohneinheiten. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.07.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 214,3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1964
Sonstiges
Die Stadt Betzdorf zählt etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

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