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Zur Miete
51465 Bergisch Gladbach
Objektnr.: 5119

Modernes Ladenlokal in der Fußgängerzone von Bergisch Gladbach.

2.000 €
Objektart Bürogebäude Ort Bergisch Gladbach
Nutzungsart Gewerbeobjekt Nutzfläche 160,00 m²
Gesamtnutzfläche 160,00 m² Lagerfläche 145,00 m²
Nebenkosten 150,00 € Kaution 4.000 €
Kaltmiete 2.000 €
Objektbeschreibung
Das moderne und repräsentative Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Altbaus, im oberen Teil der Fußgängerzone von Bergisch Gladbach.

Im Jahr 2014 wurde das gesamte Gebäude kernsaniert und erhielt in diesem Zuge eine moderne Ausstattung, so auch die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die angebotene Fläche verfügt über eine großzügige Schaufensterfront von knapp 6 Metern, welche einen guten Überblick über den gesamten Ladenbereich verschafft. Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich ein Aufenthaltsraum sowie eine Toilette.

Mit knapp 145 m² hat der Verkaufsraum den größten Anteil an der Gesamtfläche von ca. 160 m².

Als zusätzliche Lagerfläche steht Ihnen zudem der gesamte Keller zur Verfügung, welcher über eine weitere Nutzfläche von mehr als 145 m² verfügt.

Das Ladenlokal lässt sich über den Haupteingang in der Fußgängerzone sowie über den Hintereingang auf der Rückseite des Gebäudes betreten.

Die Aufteilung der Fläche kann vom Mieter nach eigenem Bedarf individuell vorgenommen werden und ist somit ein interessanter Standort für zahlreiche Branchen.

Ausreichend Parkmöglichkeiten und Dauerstellplätze bieten Ihnen der öffentliche Parkplatz hinter dem Gebäude sowie das Parkhaus unter dem Bergischen Löwen.

Nutzen Sie diesen bekannten Standort, die hervorragende Anbindung und präsentieren Sie Ihr Unternehmen in moderner Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Die Fläche befindet sich im oberen Teil der Fußgängerzone von Bergisch Gladbach.

Das Ladenlokal besticht mit seiner zentralen Lage, direkt am großen Marktplatz im beliebten Laurentiusviertel.

Das Umfeld wird geprägt durch vielzählige Einzelhandelsangebote, Dienstleistungsunternehmen sowie verschiedene Gastronomiebetriebe und Wohnraum.

Der Busbahnhof und die S-Bahn-Station befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Auch die Autobahnanschlusstellen der A4 Köln/Olpe und der A3 Frankfurt/Oberhausen sind in nur wenigen Kilometern erreicht.

Ihren Kunden, aber auch Ihren Mitarbeitern wird dadurch eine schnelle und einfache Anfahrt gewährt.

Der Buchmühlenparkplatz direkt hinter dem Gebäude sowie das Parkhaus unter dem Bergischen Löwen bieten ausreichende Parkmöglichkeiten.

Die beliebte Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés, der RheinBergGalerie sowie dem schönen Wochenmarkt zieht täglich die Menschen aus ganz Bergisch Gladbach und dem Umkreis an und dient somit als hervorragender Anziehungspunkt für Ihr Geschäft.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie erwarten:

- großer und heller Verkaufsraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten


- Schaufensterfront von knapp 6,00 m


- hochwertiger PVC Designfloor in Holzoptik in Verkaufs- sowie Aufenthaltsraum


- Mitarbeitertoilette mit hellen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen


- Gas-Etagenheizung


- 2 Stellplätze zugehörig zur Fläche


- gute Parkmöglichkeiten aufgrund des Parkplatzes hinter dem Gebäude sowie den umliegenden Parkhäusern
Sonstiges
Die MwSt. ist im Mietpreis nicht enthalten.

Gas, Strom und Wasser werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.
Grundriss

Immobilienbüro Günter Starck GmbH · In der Auen 88 · 51427 Bergisch Gladbach · 02204 / 92 44 - 0 · info@starck-immobilien.de