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Zur Miete
40724 Hilden
Objektnr.: GR462R

Neuwertige vollklimatisierte 4-Zi.-Maisonette-Whg m. Balkon u. Garage

1.200 €
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Kein Bild
Objektart Dachgeschosswohnung Ort Hilden
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 125,00 m²
Nutzfläche 10,00 m² Nebenkosten 300,00 €
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2
Kaltmiete 1.200 €
Objektbeschreibung
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Sie sehen hier eine hochwertige und hervorragend aufgeteilte sowie gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, die vollklimatisiert ist und sich in der zweiten Etage eines ebenso gepflegten 6-Parteienhauses befindet. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2019 und wurde auf das bestehende Gebäude von 1973 aufgebaut.

Das gesamte Haus wurde bereits umfassend energetisch saniert, woraus sich dank hoher Energieeffizienz und geringen Nebenkosten langfristige Kostenvorteile für zukünftige Mieter ergeben.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen gehobenen, fast schon luxuriösen Standard aus. Zur Innenausstattung gehören: Klimaanlage, viele Steckdosen, hochwertige Badezimmerausstattungen, Design-Venyl.

Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und Freundlichkeit und vor allem durch das offen gestaltete Wohnzimmer mit direktem Blick in die Küche sowie den Zugang zum großzügigen Balkon.
Der Balkon hat eine West-Ausrichtung. Dies ist Ihre kleine Wohlfühl-Oase, wo Sie nach getaner Arbeit bei einem Glas Wein entspannen können.

Zur Wohnung zählen nicht nur die vier attraktiven Zimmer, sondern auch zwei vollwertige Badezimmer (1 Duschbad mit WC / 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie WC).

Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich im Haus befindet und bereits im Mietpreis enthalten ist.

Ansonsten gibt es im Untergeschoss einen eigenen Kellerraum (Holzgitter-Verschlag, ca. 10 m² groß) sowie einen allgemeinen Fahrradkeller.
Lage
Die schöne Wohnung liegt ländlich und doch zentral direkt auf der Grenze zwischen Solingen und Hilden. Im Umkreis von 5 Minuten um diese Wohnung erreichen Sie die Bushaltestelle, die S-Bahnstation und Lebensmittelgeschäfte (u.a. ALDI, Lidl, etc).

In direkter Nähe des Objektes befinden sich mit der Hildener sowie vor allem der Ohligser Heide beliebte Ausflugsziele (z.B. der Vogelpark), ideal geeignet für z.B. erholsame Spaziergänge und Radtouren.

In direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf zeichnet sich die aufstrebende Stadt Hilden mit ihren derzeit ca. 55.000 Einwohnern vor allem durch eine sehr attraktive Lage aus.

Dank guter Anbindung an die Autobahnen A46 und A3 (jeweils weniger als 10 Min. entfernt) sowie der nahgelegenen S-Bahn Station ,,Vogelpark\", sind nicht nur Düsseldorf sondern auch Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit zu erreichen.

Die zum Kreis Mettmann gehörige Stadt Hilden grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.

Der größte Teil der Stadt liegt auf einer Niederterrasse, die den Übergang vom Niederrhein in das Bergische Land markiert. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Bedarfsgüter des alltäglichen Gebrauchs sind fußläufig innerhalb des Stadtteils erreichbar.
Ausstattung
Balkon, sämtliche Zimmer sind mit Klimageräten ausgestattet, Gaszentralheizung, hochwertige Bäder (1 Duschbad und ein Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche sowie Anschluss für Waschmaschine u. Trockner), Fliesenboden, hochwertiger Vinylboden, doppel-isolierverglaste Kunststoff-Fenster, eigener Kellerraum, Fahrradraum, eigene Garage im Haus.
Sonstiges
Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

Kaltmiete = 1.200,- Euro inkl. Garage; Neben- und Heizkosten = 300,- Euro;
Gesamtmiete = 1.500,- Euro
Stromkosten muss der Mieter direkt an den Versorgungsträger bezahlen.

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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