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Zum Kauf
41462 Neuss
Objektnr.: DAI2394RH

Ruhige 2-Zi.-Whg. mit Einbauküche

148.000 €
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Kein Bild
Objektart Etagen-Wohnung Ort Neuss
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 59,00 m²
Nutzfläche 7,00 m² Käuferprovision 3% zzgl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1
Kaufpreis 148.000 € Käuferprovision 3% zzgl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese ruhige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuss-Furth.
Die Wohnung wurde 1999 saniert, in den Jahren 2007 und 2009 wurden weitere Erneuerungen durchgeführt (Fenster, Rolladen, Elektrik).

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und befindet sich in einer 30er-Zone.

Folgende Räumlichkeiten finden Sie vor:
Kommt man in die Wohnung, steht man in einer kleinen Diele mit Nische für einen Einbauschrank bzw. eine Garderobe.
Zur Linken sehen Sie ein großes Wohnzimmer, zur Rechten einen offenen Essbereich. Geradeaus kommt man in die Küche. Hier ist eine genau eingearbeitete Einbauküche (siehe Ausstattung) bereits vorhanden. Auch der Waschmaschinen-Anschluss ist vorhanden.
Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer kleiner Dielenabschnitt mit einer kleinen Abstellmöglichkeit (Einbauregal).
Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer bzw. in ein hell gefliestes Wannenbad mit Fenster.

Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.
Ferner finden Sie draußen am Haus einen ebenerdigen überdachten Abstellplatz für Ihr Fahrrad (Fahrradhaus).

Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung verwaltet. Ein Hausmeister ist vorhanden. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Lage
Gute Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung - alles für den täglichen Bedarf (\"Römerpark\", Kaufland, Adler, Ernsings Family, Siemes Schuhcenter, Apotheke, Sparkasse, Gaststätten etc.).
Gute Verkehrsverbindungen (Autobahn A57, A52, A46, verschiedene Busse).
8 bis 10 Minuten ins Neusser Zentrum.
Ausstattung
Elektrik von 2007, Fenster abschließbar und mit herausnehmbarem Fliegengitter (von 2009), ferngesteuerte elektrische Rolladen (von 2009), Gas-Zentralheizung, Einbauküche (Abdunsthaube, Spüle, Backofen, Herd mit Induktionsplatten (von 2014), Kühl-Gefrier-Kombination, Ober- u. Unterschränke mit Beleuchtung), Waschmaschine in der Küche vorhanden, weißes Bad mit Wanne und Fenster, Gegensprechanlage, Kabel-TV oder DVBT, W-Lan, Rauchmelder, weiße Zimmertüren, Rauhfaser.
Sonstiges
Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Neusser Immobilien Börse GbR · Neustr. 23 · 41460 Neuss · 0 21 31 - 13 99 13 · info@neusser-immobilien-boerse.de