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Zur Miete
41460 Neuss
Objektnr.: 3528

Frei!!! - 2,5 Zimmerwohnung in der Neusser Innenstadt OHNE BALKON, aber MIT ERKER!

700 €
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
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Objektart Etagen-Wohnung Ort Neuss
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 83,00 m²
Nutzfläche 1,00 m² Nebenkosten 110,00 €
Kaution 1.400 € Schlafzimmer 1
Kaltmiete 700 €
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Hauses, welches teilweise von einer Familie generationenübergreifend genutzt wird. Sie kann bequem über das schöne Treppenhaus erreicht werden und bietet 1 bis 2 Personen gemütlichen Wohnraum mitten in der City.
Wer sich hier niederlässt, genießt die Vorteile der Innenstadt bezüglich Infrastruktur, kurzen Wegen und der Poolposition. Wenn man schon auf den Balkon verzichten muss, bietet der Erker den besten Platz und die absolute Aussicht in die Stadt.
Aber auch die Nachteile einer quirligen Stadt, wie Warenanlieferungen, schon einmal laute feiernde Gäste, Feierlichkeiten und Musik sollten abgewogen werden!
Die Wohnung selbst ist gut geschnitten, verfügt über geräumige Zimmer und ein sehr schönes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Anschluss für Waschmaschine/Trockner. (nur durch das Schlafzimmer begehbar)
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die käuflich erworben werden soll. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer mit viel Platz auch mal ein paar mehr Gäste bewirten zu können. Das Schlafzimmer verfügt über eine normale Größe und kann Dank der Rollläden entsprechend abgedunkelt werden.
Zur Wohnung gehört auch eine kleine Abstellkammer auf dem Flur, die quasi den Mieterkeller ersetzt!
Lage
Die Wohnung befindet sich im absoluten Innenstadtbereich von Neuss!
Zentraler geht es wirklich nicht!
Zu Fuß können Sie alle Ihre Einkäufe, Besorgungen oder Arzttermine erledigen. Sie finden eine Vielzahl kultureller Möglichkeiten vor, ebenso eine bunte Mischung an Restaurants, Kneipen, Cafés.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal.
Auch bezüglich Feierlichkeiten in der Stadt haben Sie den besten Überblick.

Die Kehrseite ist, es ist auch schon einmal etwas los, in so einer Stadt!
Bitte an Lieferverkehr, Kneipenbesucher, Einkaufsbummelnde denken!
Ausstattung
modernes Bad schicken Fliesen, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluß; Warmwasser über Durchlauferhitzer;
Gasetagenheizung; Einbauküche, ca. 10 Jahre alt, -soll käuflich erworben werden VP 800,00EUR-; weiße Kunststofftüren, Böden:Laminat, Holzdielen und Fliesen; kleiner Abstellraum; Rollläden; gepflegtes Treppenhaus; Treppenhausreinigung;
Sonstiges
Die Wohnung wurde komplett renoviert, weiß gestrichen und mit neuen Böden versehen. Einzugsbereit für solvente Mieter!
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Neusser Immobilien Börse GbR · Neustr. 23 · 41460 Neuss · 0 21 31 - 13 99 13 · info@neusser-immobilien-boerse.de