Sie haben Fragen?
Tel.: 02204 / 92 44 - 0


Zum Kauf
53332 Bornheim
Objektnr.: 2304

Baugrundstück in Höhenlage von Merten

182.400 €
Das Grundstück
Objektart Grundstück Ort Bornheim
Nutzungsart Gewerbeobjekt Grundstücksfläche 480,00 m²
Käuferprovision 3,57%
Kaufpreis 182.400 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer Höhenlage von Merten, am Ende einer ruhigen Sackgasse. Das Grundstück ist ca. 480 m² groß und ist nach §34 BauGB bebaubar. D.h. eine Bebauung muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Nachbarbebauung einfügen.
Es ist z.B. denkbar auf dem Grundstück zwei Gebäudekörper in zweigeschossiger Bauweise zu errichten.

Auf dem Grundstück befinden sich noch Reste eines kleineren, entkernten Gebäudes, welches abgerissen werden muss.
Lage
Merten ist ein Ortsteil von Bornheim. Der Ort verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten (Nahkauf, Aldi, dm, Apotheken etc.), um den täglichen Bedarf zu decken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es z.B. im benachbarten Kardorf (Lidl) und Walberberg (Edeka).
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinie (KVB) 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bornheim verfügt über ein umfangreiches Schulangebot. Neben einer sehr gefragten Gesamtschule gibt es natürlich auch ein klassisches Gymnasium und eine Sekundarschule (Merten). Mehrere Kindergärten sind in Merten vorhanden und teilweise nur wenige Schritte entfernt. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Merten.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten, Tennisspieler in Waldorf bzw. Bornheim-Zentrum. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Das Grundstück
Grundstück
Altbau auf Grundstück

Immobilienbüro Günter Starck GmbH · In der Auen 88 · 51427 Bergisch Gladbach · 02204 / 92 44 - 0 · info@starck-immobilien.de