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Zum Kauf
53773 Hennef
Objektnr.: 6655

Sehr schönes 3 Familienhaus mit Panoramablick - Hauptwhg. 120 m² frei - 2 Whg. solide vermietet!

465.000 €
 
7 Schlafzimmer
 
4 Badezimmer
Objektart Mehrfamilienhaus Ort Hennef
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 264,00 m²
Nutzfläche 60,00 m² Grundstücksfläche 1.486,00 m²
Käuferprovision 4.76 % Schlafzimmer 7
Kaufpreis 465.000 € Käuferprovision 4.76 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das Haus ist massiv in konventioneller Bauweise in zwei Bauabschnitten 1965/77 errichtet und 1990 kernsaniert worden. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Sanierungsbaujahr.

Das Gebäude teilt sich in drei Wohnungen auf. Die Hauptwohnung (Maisonette) mit insgesamt 4 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche ist aktuell leerstehend und kann vom Käufer selber genutzt oder neu vermietet werden. Zu der Wohnung gehört eine Garage. Zusätzlich befinden sich noch eine 66 m² und eine 78 m² große Wohnung im Haus. Die Wohnungen sind an eine Einzelperson, sowie an ein Pärchen für insgesamt EUR 9.960 p.a. vermietet. Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge und bieten einen wunderbaren Panoramablick in das Siegtal. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Im Zuge der Kernsanierung 1990 wurden das Dach, die Leitungen, Wasser sowie Elektro erneuert oder ertüchtigt. Im Jahr 2000 wurde eine neue Heizung verbaut. Die Fenster wurden 1996 ausgetauscht.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Objekt überzeugen!
Lage
Hennef Stein liegt unterhalb der Stadt Blankenberg an der Sieg. Der Ort wird von der Landesstraße 333 durchquert. Oberhalb des Ortes liegt steil auf dem Berg die Burg Blankenberg. Nachbarorte sind westlich Haus Attenbach und Greuelsiefen, südlich Adscheid und Striefen, entfernt östlich Bülgenauel.




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