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Zur Miete
40549 Düsseldorf
Objektnr.: 8775

Düsseldorf-Heerdt: Provisionsfrei für den Mieter! Moderne Bürofläche (ein großzügiger Raum)!

1.150 €
Blick durch den Raum
Objektart Bürogebäude Ort Düsseldorf
Nutzungsart Gewerbeobjekt Nutzfläche 119,00 m²
Gesamtnutzfläche 119,00 m² Bürofläche 100,00 m²
Nebenkosten 200,00 € Kaution 3.450 €
Kaltmiete 1.150 €
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Bürofläche (ein großzügiger Raum) liegt im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes. Sie verfügt über zwei Eingänge, eine großflächige Schaufensterfront, eine Teeküche und ein WC. Der Keller ist vom Büro aus direkt über eine Wendeltreppe (oder auch das Treppenhaus, wie üblich) erreichbar.
Lage
Heerdt ist einer der vier linksrheinischen Stadtteile und liegt im äußersten Westen Düsseldorfs. Die ausgezeichnete Anbindung an das Fernstraßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel (U 75 mit Verbindung zum Düsseldorfer und Neusser Hauptbahnhof) ist einer der großen Lagevorteile dieses Gebietes. Die Bürofläche liegt in einer kleinen Seitenstraße, etwa 2 Gehminuten vom Nikolaus-Knopp-Platz-entfernt.

Für Ihre kreative Pause bietet sich das nahgelegene Rheinufer an (ebenfalls nur etwa 5 Gehminuten entfernt).
Ausstattung
Plug and Work, könnte man sagen. Sie brauchen nur noch einzuziehen: Die Wände sind weiß gestrichen und als Bodenbelag ist gepflegtes Laminat ausgelegt. Für eine gute Ausleuchtung sorgen die bereits vorhandenen Raster-Deckenleuchten und für den Sichtschutz ein Lamellenvorhang. Die Fenster sind isolierverglast, beheizt wird über eine Gaszentralheizung. In der kleinen Teeküche kann man Kaffee und den Pausensnack zubereiten.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.09.2018 bis 12.09.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 78 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997
Blick durch den Raum
Helles Treppenhaus
Ein Eingnag
2. Blick durch den Raum
Blick Richtung Küche
WC-Einheit
Teeküche
Blick zu 2. Eingang
Grundriss möbliert




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