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Zum Kauf
40489 Düsseldorf
Objektnr.: 8605

Düsseldorf-Angermund! Sanierungsbedürftiges Haus sucht Familienglück!

625.000 €
 
2 Badezimmer
Hausansicht
Objektart Einfamilienhaus Ort Düsseldorf
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 170,00 m²
Grundstücksfläche 739,00 m² Käuferprovision 3.57 %
Badezimmer 2 Baujahr 1952
Kaufpreis 625.000 € Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das Haus wurde auf einem ca. 739 m² großem Grundstück errichtet und ist in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Der jetzige Eigentümer hat allerdings schon viel getan! Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1951 wurde bereits in zwei Bauphasen erweitert und aufgestockt und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten der viel Platz für tobende Kinder oder den Hobbygärtner bietet.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im bevorzugten Angermund, dem nördlichsten Stadtteil Düsseldorfs. Das Grundstück ist in ein Wohngebiet mit vorwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung eingebettet. Angermund hat sein eigenes Flair und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - vom Wandern, Fahrradfahren über Tennis und Reiten bis zum Windsurfen.... Einkaufsmöglichkeiten gibt es selbstverständlich ebenso im Ort, wie eine S-Bahn-Haltestelle. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants gibt es im nahe liegende Ratingen.
Ausstattung
- Großes Grundstück
- Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Gaszentralheizung aus 2016
- Garage

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 23.07.2019
Endenergiebedarf Wärme: 122.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1952
Hausansicht
Eingangstür
Gartenansicht
Gartenhaus
Grundriss (Immografik) Erdgeschoss
Grundriss (Immografik) Obergeschoss




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