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Zum Kauf
32052 Herford
Objektnr.: 2-110010443

Wohn-/Geschäftshaus

417.000 €
Kein Bild
Objektart Wohn & Geschäftshaus Ort Herford
Nutzungsart Anlage Wohnfläche 334,00 m²
Nutzfläche 120,00 m² Grundstücksfläche 184,00 m²
Käuferprovision 3,570 % Baujahr 1896
Kaufpreis 417.000 € Käuferprovision 3,570 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus in der Herforder Innenstadt, inmitten des schönen Quartier Radewig, gelegen.

Der linke Gebäudeteil ist vermietet. In diesem Gebäudetrakt befinden sich 1 Ladengeschäft (ca. 40 m² Verkaufsfläche) und 3 Wohnungen.

Der rechte Gebäudeteil wird derzeit nicht genutzt / bewohnt, da Sanierungsarbeiten zur Wiederherstellung erforderlich sind. Auch hier befinden sich 1 Ladengeschäft (ca. 80 m² Verkaufsfläche) und 3 Wohnungen.

Das Gebäude ist teilunterkellert.

Der Mietertrag von 28.000 EUR p. a. ist kalkuliert für den Fall der Vollvermietung.

Energieausweis Gewerbeteil: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 151,1 kWh (m² · a)
Endenergieverbrauch Strom: 9,8 kWh (m² · a)

Energieausweis Wohnteil: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182,6 kWh (m² · a)
Energieeffizienzklasse: F
Kein Bild




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