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Zum Kauf
57250 Netphen
Objektnr.: S-16343

Perfekt ebenes Baugrundstück OT von Netphen ! Optional mit Grünland

46.000 €
 
2 Garage
westliche Richtung
Objektart Wohngrundstück Ort Netphen
Nutzungsart Wohnen Grundstücksfläche 549,00 m²
Käuferprovision 3.7826 % Stellplätze 2
Kaufpreis 46.000 € Käuferprovision 3.7826 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Zur Bebauung gilt §34 des BauGB, ein Hausbau auch ohne Keller ist sicher möglich. Das anschließende, heutige Grünland kann optional käuflich mit dazu erworben werden. Preis VB. Es ist ca. 755 m² groß und würde sich sicher sehr als garten- und landschaftsbauliche Ergänzung eignen. Schaffen Sie sich dort Ihren Ruhepol oder verwirklichen Sie sich einen Gartentraum. Vieles ist möglich.
Lage
Ländliche Lage in Netphen-Werthenbach. Es ist ein Eckgrundstück zwischen zwei Straßen. Zur Straße hin ist die Nordseite. Beim Hausbau ist das ideal für die Erschließung, ggfl. Garage, Stellplatz, den Hauseingang, die Lage der Nutzräume etc. Nach hinten ist die Südlage. Dort wären die Wohnräume, sonnig, ruhig, von der Straße abgelegen.
Ausstattung
Eine Bauvoranfrage für ein Ein- bis Zweifamilienhaus wurde gestellt und mit Bescheid vom Oktober 2019 unter Auflagen positiv beschieden. Ein Gasanschluß liegt in der Straße, ebenso ist das DSL mit einem neuen Glasfasernetz inzwischen perfekt ausgebaut.
Sonstiges
Das Dorf Werthenbach liegt imöstlichen Teil des Siegerlandes, an einem linken Nebenfluss der Sieg. Dieser Gebietsteil wird wegen seiner Zugehörigkeit zu Netphen auch Netpher- oder Johannland genannt. Werthenbach entstand im Tal des Werthe-Baches, der oberhalb des Dorfes zum Lützelbach wird. Die am südwestlichen Rand des Rothaargebirges gelegene Ortschaft ist von reichlich bewaldeten Bergen umgeben. Das Dorf Werthenbach hat ein kleines Einkaufszentrum, gute Busverbindungen und ist über Irmgarteichen, Gernsdorf und Wilnsdorf gut an die A45 angebunden.
westliche Richtung
westliche Richtung
Norden
Nordosten
Süden
Grünland Süden
Grünland Süden
Geiersgrundbach teilt Bau- und Grünland




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