Verkaufs- oder Bürofläche mit Lager in großem Gewerbeanwesen

500 €

Objektart	Ladenlokal	Ort	Hachenburg
Nutzungsart	Gewerbeobjekt	Nutzfläche	150,00 m²
Gesamtnutzfläche	150,00 m²	Lagerfläche	20,00 m²
Verkaufsfläche	130,00 m²	Kaution	1.000 €
Kaltmiete	500 €

Objektbeschreibung

Ihnen steht eine Verkaufsfläche von ca. 130 m² sowie ca. 20 m² Lagerfläche in ehemaligem Lager- und Versandzentrum in hervorragender Lage an stark frequentierter Bundesstraße zur Verfügung.

Es sind weitere Verkaufs-, Lager- und Büroflächen vorhanden. Gerne beraten wir Sie hierzu unverbindlich!

Die Kaltmiete p.M. beträgt EUR 500,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und 16 % MwSt.

Lage

Diese vielseitige Verkaufs- und Lagerhalle finden Sie in einem Industriegebiet von Hachenburg an einer stark frequentierten Bundesstraße. Das Grundstück bietet eine ausreichende Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter.

Ausstattung

Stahlbetonkonstruktion mit Mauerwerksausfachung, zum Teil Vorhangfassade aus Betonsandwichelementen, Vorhangfassade wärmegedämmt aus Alu-Kassetten-Elementen. Ausbau gemischt massiv, teilweise leichtbauweise, Alu-Fenster und -Türen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.12.2013
Endenergiebedarf Wärme: 314 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 28 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1968

Sonstiges

Das Zentrum von Hachenburg ist nur wenige Meter entfernt. Die Bundesstraße 414 führt als Umgehungsstraße mit drei Anschlussstellen im Bogen um die Stadt herum; die am Hachenburger Kreisel abzweigende Bundesstraße 413 führt über Höchstenbach, Dierdorf und Bendorf in den Raum Neuwied/Koblenz.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach an der A 45 ca. 24 km und Montabaur an der A 3 ca. 23 km entfernt.

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