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Zum Kauf
51570 Windeck
Objektnr.: A-15989

Zentrumsnah wohnen in Windeck-Rosbach!

177.000 €
Straßenansicht
Objektart Einfamilienhaus Ort Windeck
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 115,00 m²
Grundstücksfläche 1.153,00 m² Käuferprovision 3.57 %
Baujahr 1950 Zimmeranzahl 3
Kaufpreis 177.000 € Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute Gebäude wurde ca. 1950 in Massivbauweise auf einem ca. 1.153 m² großen Grundstück errichtet. Ca. im Jahre 2000 erfolgte der Umbau des Gebäudes zum Wohnhaus.

Aufteilung
Kellergeschoss: 3 Räume, Kellerraum, Heizungsraum, Flur, Bad, Waschküche
Erdgeschoss: Windfang, Bad, Gäste-WC, Esszimmer Küche, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer

Ihre PKW können Sie auf der Hoffläche abstellen.
Lage
Rosbach ist Ortsteil und gleichzeitig Verwaltungssitz der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Fußläufig erreichen Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und den Bahnhof.

Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Sieg und zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand.

Das Objekt wird mittels einer Gas-Heizung beheizt.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Arbeit.
Sonstiges
Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich imöstlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.
Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Straßenansicht
Terrasse
Wohnzimmer (EG)
Kamin (EG)
Ankleidezimmer (EG)
Küche (EG)
Raum (KG)
Garten




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