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Zum Kauf
57584 Scheuerfeld
Objektnr.: A-15894

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in bevorzugter Wohnlage!

137.000 €
Objektart Einfamilienhaus Ort Scheuerfeld
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 101,00 m²
Grundstücksfläche 498,00 m² Käuferprovision 3.57 %
Baujahr 1945 Zimmeranzahl 5
Kaufpreis 137.000 € Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses frei stehende Einfamilienhaus wurde 1945 Jahr in massiver Bauweise errichtet.

Über einen Windfang gelangen Sie ins Erdgeschoss des Hauses, hier befinden sich neben einer geräumigen Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Eine offene Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss dieser Immobilie. Auf dieser Etage sind drei großzügige Schlafräume und ein weiteres WC untergebracht. Hier ist hervorzuheben, dass durch das Mansarddach mit seinen Gauben nur wenige Schrägen im Dachgeschoss vorhanden sind und ein großer Dachboden, der Ihnen zusätzlich Stauraum bietet.

Ausreichend Abstellfläche und die Versorgungsräume stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung, ebenso ist hier das Hauptbad der Immobilie untergebracht.
Angenehme Stunden im Freien verspricht die überdachte Terrasse mit Zugang zum angrenzenden Garten mit Gartenhaus, das zum Verweilen und Feiern einlädt.
Der Gartenbereich ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche und einem kleinen Beet angelegt und bietet Ihnen einen Platz in der Sonne.

Abgerundet wird dieses Angebot von der vorhandenen Garage!
Lage
Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, ca. 5 km von Betzdorf entfernt. Die Ortsgemeinde ist die zweitgrößte Gemeinde der Verbandsgemeinde Betzdorf und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein ortsansässiger Kindergarten und eine Grundschule. Eine Busverbindung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Siegstrecke und wird in der Regel stündlich angefahren.
Ausstattung
Ein heller Laminatboden wurde in der Küche und im Wohnzimmer verlegt, im Esszimmer sowie in den Schlafräumen der Immobilie liegt ein Teppichboden. Ein pflegeleichter PVC-Boden und Fliesen sind als Bodenbelag im Windfang und im Flur gewählt worden.
Die Wände im Flur sind teilweise mit Holz verkleidet. Im gesamten Haus sind bereits isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.09.2019
Endenergiebedarf Wärme: 284.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1945
Sonstiges
Die Ortsgemeinde grenzt unmittelbar an die Stadt Betzdorf und die Gemeinde Wallmeroth und ist, gemessen an der Einwohnerzahl, neben Betzdorf mit ca. 16000 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde der Verbandsgemeinde. Das unmittelbare Einzugsgebiet zählt ca. 60.000 Menschen.
In dem Mittelzentrum der Stadt finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Flur
Flur
Flur
Esszimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer




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