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Zum Kauf
51570 Windeck
Objektnr.: A-15708

* NEUBAU *: Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Rosbach - provisionsfrei!

276.950 €
Objektart Etagen-Wohnung Ort Windeck
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 99,89 m²
Nutzfläche 4,60 m² Käuferprovision Provisionsfrei
Etage 2 Baujahr 2019
Kaufpreis 276.950 €
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung mit rund 100 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines noch zu errichtenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 geplanten Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum sowie einer Terrasse. Weiterhin gehört ein Kellerraum zum Angebot dazu, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Durch die ebenerdige Planung und gut durchdachte Raumaufteilung, eignet sich das Objekt ideal als Altersruhesitz oder auch für die kleine Familie.

Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis, einen Tiefgaragenstellplatz hinzu zu erwerben.

Der vorraussichtlicher Baubeginn liegt im Februar 2019 und ist mit ca. 12 Monaten angesetzt.

HINWEIS: Das Gebäude wird bezugsfertig hergestellt, jedoch ohne Bodenbeläge in den Fluren, Wohn- und Schlafräumen, sowie ohne Maler- und Tapezierarbeiten in den Wohnungen.
Lage
Rosbach ist Ortsteil und gleichzeitig Verwaltungssitz der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 5 Minuten Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und den Bahnhof mit Anschluss Richtung Köln und Siegen.

Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Sieg und zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.
Ausstattung
Die Beheizung des Objektes wird mittels einer Pelletheizung in Form einer Fußbodenheizung erfolgen.

Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und werden mit Rollläden versehen.

Der Boden in folgenden Räumen wird mit Fliesen ausgelegt: Bad, Duschbad, WC, Küche und Hauswirtschaftsraum.

Das Wohngebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Sonstiges
Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich imöstlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.




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