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Tel.: 02271 / 920 51

Zum Kauf
50126 Bergheim
Objektnr.: 1241

Freistehendes, solides Wohnhaus in ruhiger Wohnstraße Bergheims

320.000 €
 
3 Badezimmer
Straßenansicht
Objektart Einfamilienhaus Ort Bergheim
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 113,00 m²
Grundstücksfläche 554,00 m² Käuferprovision keine zusätzliche Käuferprovision
Badezimmer 3 Baujahr 1953
Kaufpreis 320.000 € Käuferprovision keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung
Das angebotene Haus wurde 1954 als 2-Familienhaus freistehend in 1,5 geschoßiger Massivbauweise errichtet. Das verklinkerte Haus ist unterkellert und hat ein Satteldach mit Ziegeleindeckung. Im Jahre 2005 wurde ein eingeschoßiger Anbau errichtet, der die Erdgeschoßwohnung vergrößerte . Das Grundstück ist 554 m² groß mit einer Nordostausrichtung. Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Im Garten wurde eine kleine Schwimmhalle errichtet.
Lage
Bergheim liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis.
Es gibt zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schultypen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kreisverwaltung und das Amtsgericht. Um die Gesundheit der Bergheimer kümmern sich 104 niedergelassene Ärzte sowie das Krankenhaus. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Viele Vereine haben sich der Kultur-, Heimat- und Brauchtumspflege verschrieben. Auch das kulturelle Angebot gestaltet sich sehr gut. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. Frei- und Hallenbad, Tennis- und Sportplätze runden dieses Angebot ab. Das angebotene Objekt liegt in eine ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Bergheim.
Ausstattung
Die angebotene Immobilie wird über eine Gaszentralheizung (Vaillant) mit Warmwasserbereitung beheizt.
Die isolierverglasten Alu-/ bzw. Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zum OG führt eine Holztreppe,
zum DG eine Holz-Raumspartreppe und zum KG eine gegossene Betontreppe.
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt.
Räumliche Aufteilung:
EG: Wohn-/Eßzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusch-/ Wannenbad, Gäste-WC
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Düche, Diele, Wannenbad
DG: Schlafzimmer, Ankleide, Dusche
Sonstiges
Die derzeitige Nutzung erfolgt durch 2 kleine Wohneinheiten, kann natürlich auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie wird im Februar komplett bezugsfrei.
Straßenansicht
Gartenansicht
Flur / Eingang
Wohnzimmer/Eßbereich
Wohnzimmer (EG)
Küche (EG)
Küche (EG)
Schlafzimmer (EG)
Bad (EG)
Wohnzimmer OG




Rolfes Immobilien · Frenser Straße 8 · 50127 Bergheim · 02271 / 920 51 · info@immo-rolfes.de