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Zur Miete
51143 Köln
Objektnr.: 3482

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3.500 €
große Ladenfläche
Objektart Ladenlokal / SB-Markt Ort Köln
Nutzungsart Gewerbeobjekt Nutzfläche 112,00 m²
Gesamtnutzfläche 316,00 m² Verkaufsfläche 193,00 m²
Nebenkosten 500,00 € Mieterprovision 3,57 KM
Nettokaltmiete 3.500 €
Objektbeschreibung
Die Ladenfläche liegt attraktiv entlang einer stark frequentierten Straße im Zentrum von Porz im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches erst im Jahre 2004 errichtet wurde. Ein ebenerdiger Zugang ermöglicht bequemen Eintritt in die Räume, welche sich u.A. durch große Variabilität in der Nutzung und Aufteilung auszeichnen. Ungefähr 204 m² Ladenfläche stehen Ihnen zur freien Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich stehen im Kellerbereich ca. 112 m² Nutzfläche sowie sanitäre Einrichtungen bereit. Besonderes Highlight ist der große Personen- und Lastenaufzug aus dem Laden in den Keller, über welchen sich beispielsweise schwere Lagerbestände bequem transportieren lassen.

Sowohl über zwei elektrische Schiebetüren, als auch über zwei manuelle Türen entlang der Straßenseite lässt sich der Laden erreichen und ermöglicht dadurch ebenso eine sinnvolle Unterteilung der Fläche mit separaten Zugängen. Ein weiterer Zugang seitlich der Einheit über den regulären Wohnhauseingang gewährt einen weiteren (Mitarbeiter-)Zugang und fungiert gleichermaßen als Rettungsweg. Getrennte Damen- und Herren-WCs stehen Ihnen und Ihrem Personal im Untergeschoss zur Verfügung.

Für Sie und Ihr Personal stehen in der Tiefgarage zwei PKW Stellplätze bereit, für Ihre Kundschaft sind drei feste Plätze direkt am Laden reserviert. Weitere Parkmöglichkeiten bietet der unmittelbare öffentliche Parkraum entlang der Straße.

Der Laden wurde bis zuletzt als Lebensmittelhandel genutzt, der Eigentümer wünscht eine solche Nutzung zukünftig jedoch nicht mehr.
Lage
Verkehrsgünstig für künftige Kunden gelegen, befindet sich die Ladenfläche gleich in bester Sichtlage im Zentrum von Porz. Publikumsverkehr ist die Hauptstraße sowie durch das nahgelegene Zentrum vorhanden und ermöglicht Ihnen somit dauerhaft Neukundenzuwächse. Die generelle Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie der Straßenbahnlinie 7 gewährleistet, mit dem PKW lässt sich der Laden direkt anfahren und hält Ihrer Kundschaft somit den komfortablen Zuweg zu Ihrem Geschäft bereit.
Ausstattung
- variable Ladengestaltung und -Nutzung
- Fliesenboden im Laden
- mehrere Ladenzugänge (Front und Seite)
- großer Personen- und Lastenaufzug zum Keller
- großer Kellerbereich mit Lagerflächen
- getrennte Damen- & Herren WCs im Keller
- PKW Stellplätze in der Tiefgarage und am Laden
- Kühlhäuser im Laden und im Keller
große Ladenfläche
Platz für Ihre Ideen!
Ihre Idee ist gefragt!
Lastenaufzug zum Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss




Beate Rössner Gries Immobilien · Gladbacherstr. 24 · 50672 Köln · 0221 / 44 78 40 · info@brg-immo.de