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Tel.: 02203 / 9 35 97 - 0

Zur Miete
51145 Köln
Objektnr.: 3341

Chancen nutzen! Große Einzelhandelsfläche in attraktiver Sichtlage!

1.600 €
 
5 Garage
frequentierte Lage!
Objektart Ladenlokal / SB-Markt Ort Köln
Nutzungsart Gewerbeobjekt Nutzfläche 80,00 m²
Gesamtnutzfläche 255,00 m² Verkaufsfläche 175,00 m²
Nebenkosten 200,00 € Heizkosten 200,00 €
Nettokaltmiete 1.600 €
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in perfekter Sichtlage eines frequentierten Kreuzungsbereich auf dem Areal eines Supermarktes. Aufgrund der Bebauung und Nutzung der Nachbarläden, eignet sich diese Fläche ausschließlich für einen non-food Einzelhandel.

Über zwei ebenerdige Eingänge lässt sich die ca. 175 m² große Ladenfläche erreichen und ermöglicht somit den Zugang für Ihre Kunden von zweierlei Richtungen. Durch Ihre großen Schaufensterflächen generieren Sie einerseits sehr viel Tageslicht, anderseits steht Ihnen hiermit große Werbe- und Schaufläche zur Verfügung.Die Räumlichkeit unterzeilt sich in einen großen und zwei abgetrennte Nebenflächen. Zusätzlich gibt es zwei getrennte WCs sowie einen kleinen Mitarbeiterraum. Im Keller warten nochmals ca. 80 m² Lagerfläche und ermöglichen Ihnen die Aufbewahrung von Lagerbeständen.

INFO: Bei den Mietkosten handelt es sich um Nettopreise, diese verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Lage
Verkehrsgünstig für künftige Kunden gelegen, befindet sich die Ladenfläche im perfekten Sichtfeld eines Supermarkt-Areals im Kreuzungsbereich von Porz-Eil. Mehrere freie PKW Parkplätze und eine Bushaltestelle in kurzer Distanz bieten Ihnen und Ihrem Besuch kürzeste Fußwege bis zum Eingang.
Die generelle Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien entlang der nahgelegenen Bergerstraße gewährleistet und fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A59, A3 sowie A4 sind in nur wenigen Minuten erreicht.
Ausstattung
- zwei ebenerdige Zugänge
- große Schaufensterflächen
- große, variable Verkaufsfläche
- zwei getrennte WCs
- kleiner Teeküchenbereich
- große Lagerfläche im Keller
frequentierte Lage!
große Verkaufsfläche
Variable Nutzung
Eingänge von zwei Seiten
Empfangen Sie Ihre Kunden in guter Atmosphäre!
große Kellerfläche
Grundriss




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