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Zum Kauf
52152 Simmerath
Objektnr.: 3637

Optimale Kapitalanlage in guter Lage...

720.000 €
Ansicht
Objektart MFH / Renditeobjekte Ort Simmerath
Nutzungsart Anlage Wohnfläche 548,24 m²
Grundstücksfläche 1.890,00 m² Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Baujahr 1966 Keller ja
Kaufpreis 720.000 € Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Massives, gepflegtes Mietobjekt mit insgesamt sechs separaten Wohneinheiten und Garagen.
Bedarfsausweis: 199,3 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1966, Energieeffizienzklasse: F.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisszeichnungen etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten provisionspflichtig werden können.
Lage
In ruhiger Wohnlage des Ortes Simmerath. Ca. 600 m Luftlinie entfernt befindet sich der Ortskern. Hier stehen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Banken, Ärzte, Apotheken, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, diverse Schulen, ein Schwimmbad sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls vor Ort.
Der nahegelegene Rursee bietet in den Sommermonaten die Möglichkeit für ausgiebigen Badespaß. Für alle Wander- und Naturfreunde bietet der Nationalpark Eifel optimale Möglichkeiten sich aus-zupowern.
Ausstattung
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
Holzrahmen-Iso-Fenster mit Rollläden;
im Dachgeschoss z.T. Velux-Fenster;
Bodenbeläge überwiegend in Fliesen und Laminat.
Sonstiges
Baujahr: 1966
Energiekennwert: 199,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

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Ansicht
Wohn- & Esszimmer
Küche
Zimmer I
Zimmer II
Zimmer III
Bad
sep WC
Garten
Gartenansicht




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