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Tel.: 0221 / 27 72 68-0

Zum Kauf
51103 Köln
Objektnr.: 53

Reihenmittelhaus in zentraler Ruhiglage mit TG-Stellplatz in WEG-Eigentum

449.000 €
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Gartenansicht 2
Objektart Reihenmittelhaus Ort Köln
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 97,00 m²
Nutzfläche 6,00 m² Grundstücksfläche 167,00 m²
Käuferprovision 4,64% inkl. USt. des beurkundeten Kaufpreises Schlafzimmer 3
Kaufpreis 449.000 € Käuferprovision 4,64% inkl. USt. des beurkundeten Kaufpreises
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (Hausgeld monatlich 271€) .
Durch den Eingangsbereich eines Mehrfamilienhauses gelangt man zu dem ruhig und grün gelegenen Reihenhaus.

Vom Flur ist das WC (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) und das Wohnzimmer mit offner Wohnküche erreichbar. Der gepflegte Garten (mit hochwertiger WPC-Terrasse und Gartenhaus) grenzt an das Wohnzimmer und bietet Platz für Familie und Freunde.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss wo sich drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer befinden.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon.
Lage
Das Stadthaus (Reihenmittelhaus in WEG-Eigentum), befindet sich in der Martha-Mense-Str. 10. Die Lage ist als ideal zu bezeichnen, weil es ein gewachsenens und ruhiges Umfeld ohne Verkehrsaufkommen ist. Fußläufig ist die Kalker Hauptstraße erreichbar. Hier findet man alle Läden des täglichen Bedarfs, die Köln-Arcarden, Lokale, Arztpraxen und vieles mehr. Die Verkehrsanbindung ist ideal. So befinden sich diverse Bus- und U-Bahnlinien in der näheren Umgebung, mit denen man in ca. 10min die Innenstadt erreicht. Außerdem sind die Autobahnen A 559, A 3 und A 4 in wenigen Mi-nuten erreichbar.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Rolladen in allen Räumen
- WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- TG-Stellplatz
- Gepflegter Garten mit Gartenhaus und Tor
- Hochwertige WPC-Terrasse
- Kaminanschluss bereits durch WEG genehmigt
- Balkon am Elternschlafzimmer
- Grünfläche / Spielplatz in WEG-Eigentum
- Hausgeld inkl. HK-Vorauszahlung 271€ monatlich
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gartenansicht 2
Hauseingang
WC
Treppe
Wohnzimmer
Küche
Terrassenansicht
Gartenansicht 1
Badezimmer
Schlafzimmer
Kind 1
Grünanlage




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