Sie haben Fragen?
Tel.: 0221 / 27 72 68-0

Zum Kauf
51145 Köln
Objektnr.: 48

Großzügiges Reihenmittelhaus in guter und zentraler Lage!

495.000 €
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Terrasse
Objektart Reihenmittelhaus Ort Köln
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 154,00 m²
Nutzfläche 50,00 m² Grundstücksfläche 369,00 m²
Käuferprovision 4,64% inkl. USt. Schlafzimmer 4
Kaufpreis 495.000 € Käuferprovision 4,64% inkl. USt.
Objektbeschreibung
Das großzügige Haus befindet sich in der Mitte von 3 Reihenhäusern. Die Häuser wurden versetzt zueinander gebaut und auch die Hauseingänge sind nicht nebeneinander. Deshalb kommt weder im Eingangsbereich noch im Garten der Charakter eines Reihenhauses auf. Da die Gärten auch optimal durch Bepflanzung getrennt sind, bietet der Garten genügend Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das WC und das große Wohnzimmer. Der gepflegte Garten verfügt über eine kleine Terrasse und eine Kellertreppe.
Über die breite Treppe des Hausflures gelangt man ins Obergeschoss wo sich zwei Schlafzimmer, und ein Bad befinden. Ein Durchgangszimmer kann entweder als Erweiterung des Bades, Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.

Im Dachgeschoss befinden sich ein kleines Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer und noch ein Durchgangszimmer. Dieses kann entweder zur Vergrößerung eines Zimmers oder als Büro/Ankleidezimmer genutzt werden.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird Ihnen spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Lage
Porz ist ein Stadtteil im Südosten von Köln. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und die Schulen, insbesondere die Grundschulen, sind schnell erreichbar. Von hier gelangt man innerhalb von nur 20 Minuten in die Kölner als auch in die Bonner Innenstadt. Zum Flug-hafen sind es ca. 4 km. Gute Anschlüsse sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an die BAB. Erholung bieten der nahe gelegene Königsforst, die Wahner Heide und das Gut Leidenhausen.
Ausstattung
- Reihenmittelhaus mit genügend Privatsphäre

- 2018 Ölheizung für ca. 10.000€ erneuert

- 2010 Wasserleitungen im Bad und den WC´s erneuert

- Kelleraußentreppe im Garten

- Garage und Kapazität um in Vorgarten ein 1-2 KFZ-Stellplätze anzulegen

- bis zu 5 Schlafzimmer
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Terrasse
Garten
Gartenansicht
Apfelbaum
Straßenansicht
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
WC
Flur
Bad
Durchgangszimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Duschbad
Schlafzimmer 3
Durchganszimmer
Schlafzimmer 4




Winckler Immobilien Köln GmbH · Rösrather Str. 585 · 51107 Köln · 0221 / 27 72 68-0 · info@winckler-immo.de