NEU RENOVIERT: Top-gepflegtes 2-Raum-Büro, Klimaanlage

Der Büro- und Gewerbestandort \"Neuss-Moselstraße\" ist seit vielen Jahren ein gefragter und etablierter Standort in unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Neusser Innenstadt und der Hafen liegen nicht weit entfernt. Die Infrastruktur in Neuss-Pomona zeichnet sich durch exzellente Verkehrsanbindungen an Autobahn, Flughafen und den öffentlichen Nahverkehr aus.

Die Verkehrsanbindung ist ferner optimal, da das Gewerbe in der direkten Nähe zu zwei Autobahnanschlußstellen (NE-Reuschenberg und NE-West) liegt, zur Medienmetropole Köln, zum Bankenzentrum Frankfurt oder zum Benelux-Raum.

Die Innenstadt von Düsseldorf (Königsallee) ist innerhalb von ca. 10 Fahrminuten über die Südbrücke erreichbar, ebenso der Flughafen Düsseldorf International mit Verbindungen zu allen Kontinenten innerhalb von ca. 20 Fahrminuten. Gleichfalls nicht weit entfernt sind die Städte Krefeld, Mönchengladbach und Wuppertal.

Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in der Nähe (Bäcker, Aldi, Edeka, Dm-Markt, etc.).

Die Büro- oder Praxiseinheit ist neu renoviert bzw. saniert, Klimaanlage, weiß gestrichene Wände, weiße Zimmertüren, neuer hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden, Gaszentralheizung von 2018, separate Damen- und Herren-WC´s, isolierverglaste Kunststoff-Fenster, Teeküche, Gegensprechanlage, Treppenhausreinigung, Hausmeister.

Kemper Immobilien
Dipl.Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
Internet: www.Kemper-Immobilien.de

DIE GESAMTMIETE SETZT SICH WIE FOLGT ZUSAMMEN:

646,00 Euro Kaltmiete
122,74 Euro Mehrwertsteuer auf die Kaltmiete bezogen
150,00 Euro Neben- u. Heizkosten
28,50 Euro Mehrwertsteuer auf die NK bezogen
90,00 Euro Netto für vier Stellplätze (auf Wunsch)
17,10 Euro Mehrwertsteuer auf die Stellplatzmiete bezogen
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1.054,34 Euro Gesamtmiete inkl. 19% Mwst.

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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