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Zur Miete
41460 Neuss
Objektnr.: M22854

Sehr helle und großzügige Büro-Praxisfläche in tollem Patrizierhaus in der Neusser Innenstadt

1.250 €
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Objektart Bürogebäude Ort Neuss
Nutzungsart Gewerbeobjekt Bürofläche 136,00 m²
Nebenkosten 250,00 € Kaution 3.750 €
Mieterprovision 1.19 Monatsmieten Baujahr 1896
Kaltmiete 1.250 €
Objektbeschreibung
Exklusive Bürofläche in einem sanierten Patrizierhaus in exponierter Innenstadtlage. Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss bzw. 2 Büroräume im gut belichteten Souterrainbereich des Hauses. Im hellen Erdgeschoss befinden sich 3 Büroräume und ein Duschbad. Das Duschbad ist mit weißen Sanitärgegenständen und weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Souterrainbereich befindet sich ein weiteres WC inkl. Fenster zusätzlich zu den beiden Büroräumen. Die Büroeinheit verfügt über 2 Zugänge vom Treppenhaus aus. Im Haus befinden sich ansonsten nur Wohneinheiten. Sämtliche Büroräume sind mit Laminatboden ausgelegt und weiß gestrichen.
Lage
Neuss-Innenstadt: Top-Büroadresse in unmittelbarer Nähe zum Amtsgericht, allen Banken und Ämtern. Sehr gute Verkehrsanbindung an die A57 und A46, nächste Auffahrt in ca. 2,5 Km Entfernung. Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung vom Objekt, Straßenbahnhaltestelle und Hauptfußgängerzone in nur 300 m Entfernung. In der Nachbarschaft befinden sich neben teils exklusiven Wohnungen Büros für Notare, Rechtsanwälte, Ärzte etc. Im Umkreis von ca. 300 m finden Sie sowohl Tiefgaragen zur Daueranmietung als auch offene Stellplätze. Hier sind wir Ihnen bei Bedarf gerne behilflich! Es handelt sich um eine klassische Büro-Lage. Nur ca. 250 m vom Objekt entfernt befindet sich der Hauptstrassenzug mit S-Bahn-Haltestelle und Bustrasse. Die Entfernung zum Bahnhof Neuss beträgt ca. 1000 m. Die Entfernung zum Zentrum von Düsseldorf beträgt ca. 5 Km, zum Flughafen benötigen Sie ca. 25 Minuten Fahrtzeit.
Ausstattung
- Repräsentatives Treppenhaus mit Marmorboden
- Laminatböden in den Büroräumen
- EDV Kabelkanäle
- 1 WC mit Waschbecken, WC, Urinal, weiß gefliest und mit Tageslicht
- 1 WC im Souterrain mit Dusche, WC und Waschbecken
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