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Zum Kauf
46487 Wesel
Objektnr.: 4052

Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon in Wesel-Flüren!

119.000 €
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Kein Bild
Objektart Etagen-Wohnung Ort Wesel
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 93,00 m²
Käuferprovision 3,57% Schlafzimmer 3
Badezimmer 1 Baujahr 1970
Kaufpreis 119.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Hier sind Handwerker gefragt!

Diese Eigentumswohnung ist ideal geschnitten und bietet genügend Platz für Sie als Familie.
Neben drei Schlafräumen ist noch eine Küche, ein Wohn-/ Esszimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Abstellraum.
Sonnenstunden könne Sie auf der großzügigen Loggia in bester Südwestausrichtung genießen.

Für weitere Abstellmöglichtkeiten bietet der Keller Platz. Hier steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Waschkeller, ein Trockenraum sowie ein separater Kellerraum für die eigene Nutzung zur Verfügung.
Lage
Flüren ist ein Ortsteil der Stadt Wesel, der zusammen mit dem Ortsteil Diersfordt den Stadtteil Flüren bildet. Am 30. Juni 2006 zählte Flüren 5.329 Einwohner.

Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und innerhalb des nordwestlichen Randbereichs des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist Sitz des Kreises Wesel und Mitglied des Hansebundes der Neuzeit, der Euregio Rhein-Waal und der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Die Stadt Wesel grenzt im Norden an die Stadt Hamminkeln, im Osten an die Gemeinde Hünxe, im Süden an die Städte Voerde und Rheinberg sowie die Gemeinde Alpen und im Westen an die Städte Xanten und Rees (Kreis Kleve).
Ausstattung
Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung wurde in dem Jahr 1970 erbaut.
Sämtliche Gewerke wie das Dach, die Fassade sowie die Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem Baujahr.
Bei den Fenster handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster.
Die Zentralheizung wurde 1995 erneuert und wird mittels Gas betrieben.

Das Wohngeld der Immobilie beträgt 300 Euro inklusive 37,84€ Rücklagen. Mit dem Wohngeld werden die Kosten für den Winterdienst sowie die Gartenarbeiten abgedeckt.
Sonstiges
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick, ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH · Bismarckstraße 7 · 46483 Wesel · 0281 922-8001 · info@vin-gmbh.de