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Zum Kauf
47669 Wachtendonk
Objektnr.: 4038

Wohnpark Hagenland! Seniorenwohnung im schönen Wachtendonk!

176.900 €
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
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Objektart Erdgeschosswohnung Ort Wachtendonk
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 61,50 m²
Käuferprovision 3,57 % Schlafzimmer 1
Badezimmer 1 Baujahr 2011
Kaufpreis 176.900 € Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Angeschlossen an die Seniorenresidenz "Haus im Hagenland" wurde 2011 diese außergewöhnliche Wohnanlage erstellt. Insgesamt 19 Wohnungen wurden im Bungalowstil als abgeschlossene Einheit errichtet. Grüne Gemeinschaftsflächen, eigene Gärten, und eine tolle Wohnatmosphäre machen dieses Wohnquartier zu etwas ganz Besonderem.
Auf Wunsch kann das Freizeit- sowie Essensangebot der Seniorenresidenz in Anspruch genommen werden.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 61,5m² und teilt sich wie folgt auf: Großer Wohn- Essbereich mit heller Fensterfront und offenem Küchenbereich. Dazu ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche. Beide Räume bieten Zugang zur Terrasse. Beide Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Außerdem verfügt das Objekt über eine Videogegensprechanlage und elektrische Rollladen.
Das große Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis ist jedoch zum 30.03. 2019 gekündigt. Der Mietzins betrug bisher 523,00 Euro kalt.
Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin und kann auf Wunsch von dieser übernommen werden zum Preis von 1.500,00 Euro. Die Küche ist vollständig ausgestattet und nahezu neuwertig.
Lage
Die Gemeinde Wachtendonk mit ihren Ortschaften Wankum und "Stadt" Wachtendonk liegt im südlichen Zipfel des Kreises Kleve. Die Ballungsräume an Rhein und Ruhr sind schnell zu erreichen, ebenso die Niederlande.
Wälder, Seen, Heide, Wiesen und Felder malen ein Landschaftsbild, das zu den schönsten am Niederrhein zählt. Leben und Wohnen, wo andere Urlaub machen. Hier besonders zu nennen ist das Waldgebiet "Wankumer Heide" mit seiner "Blauen Lagune" und dem Heidesee. Wankum setzt auf natürliche Ressourcen und zieht begeisterte Wassersportfans aus Nah und Fern an.
Ausstattung
Der Gesamtzustand ist als neuwertig zu beschreiben, sämtliche Gewerke entsprechen dem jungen Baujahr.
Das Dach der Immobilie wurde zeitgemäß isoliert, die Fassade verklinkert und mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifachverglaste Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines Warmwasserspeichers, die Beheizung mittels Gas. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und PVC verlegt.
Sonstiges
"Wir sind nicht irgendwo – wir sind da, wo Sie sind" – unter diesem Motto stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern der Volksbank Rhein-Lippe eG, sowie der Volksbank Niederrhein eG für passende Finanzierungsmöglichkeiten beratend zur Seite. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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