Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus steht im Herzen von Moers. Sie suchen Platz für Ihr Gewerbe? Dann ist das Ihre Immobilie!
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell auf 102,75 m² Büro- und Sozialräume. Im Anbau finden Sie eine 113,7 m² große Werkstatthalle mit einem zusätzlichen Büro. Beide Einheiten werden aktuell vom Eigentümer genutzt.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 61m² verteilt auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Diese Einheit ist aktuell vermietet. Die Jahresbruttomiete liegt bei 7.200,00 Euro.
Die moderne Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem offenen Baustil. Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Des Weiteren finden Sie ein neuwertiges Badezimmer und Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie. Es besteht die Möglichkeit mit wenig Aufwand, diese Wohnung in eine drei Zimmerwohnung umzubauen. Diese Wohnung wird bei Verkauf frei.
Im Garten des Grundstücks ist eine weitere Bebauungsmöglichkeit vorgesehen. Zu bebauen ist das Grundstück nach dem Bebauungsplan 185. Die Erschließung erfolgt über die Goebenstraße.